Während der Planungsphase sollten Sie immer ein wachsames Auge auf die Entwicklung der Zinsen haben. Ein paar Tage können hier schon über eine höhere oder niedrigere Rate entscheiden.

Umschulden

Sie haben bereits eine Immobilie finanziert, und demnächst läuft Ihre Zinsbindung aus?

Anders als Hausbanken gerne behaupten, können Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung ohne Probleme die Bank wechseln. Die dadurch entstehenden Kosten liegen weit unter dem, was Sie durch einen günstigeren Kredit sparen. Scheuen Sie sich nicht, von anderen Banken Angebote für die anstehende Anschlussfinanzierung einzuholen. Denn: Viele Banken setzen beim Konditionsangebot für eine Anschlussfinanzierung auf die Trägheit ihrer Kunden und unterbreiten entsprechend teure Angebote.

Holen Sie frühzeitig (mindestens drei Monate) vor Ablauf Ihrer Zinsbindung Konditionsangebote für Ihre Anschlussfinanzierung ein. Nur so können Sie vermeiden, dass Sie letztlich in Zeitdruck geraten und dann vorschnelle Entscheidungen treffen. Falls Sie einen Kredit mit einer Zinsbindung von mehr als zehn Jahren abgeschlossen haben sollten, können Sie zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens jederzeit aussteigen - wenn es sich für Sie lohnt.

Ein Konditionsunterschied von 0,50 Prozent sieht zwar wenig aus. Ein durchschnittlicher Anschlusskredit verteuert sich dadurch jedoch um 5.000 bis 10.000 Euro.